（原标题：黄少媚首份“成绩单”出炉：新寰宇多项策画稳中向好，内地销售标的调高至140亿东谈主民币）

2月28日，新寰宇发展(00017.HK)发布2025财年中期事迹公告。敷陈期内，新寰宇已毕销售事迹逆势提速，中枢业务保持韧性，财务景色保持肃肃，精简成本成效显贵，公司举座总欠债不时减少，现款流及本钱结构获取改善。

鉴于内地楼市举座止跌回稳及公司基本盘不时向好，新寰宇晓谕将内地全年销售标的由正本的110亿东谈主民币调高至140亿东谈主民币，香港及内地全年销售标的达260亿港元，在行业中颇为亮眼。

这亦然黄少媚升任新寰宇发展行政总裁后，教导新一届解决团队交出的首份“成绩单”。

清楚力、凝华力、战争力、抗压力、擅长打硬仗

内地销售逆势解围，多个步地进展坚强

近两年地产行业不时调度，房企大都碰到去杠杆贫瘠，新寰宇亦面对压力挑战。

旧年11月29日，新寰宇发展晓谕，现任新寰宇发展现实董事兼新寰宇中国行政总裁黄少媚获委任为新寰宇发展行政总裁，并赓续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务，向新寰宇集团主席郑家纯博士呈报。

黄少媚罢黜于行业艰巨时候。

但在新寰宇里面东谈主士看来，她“有风格、有有策画力、有现实力”，尤其是其坚硬精细的女性力量，与新寰宇对峙高质地发展、秉持历久主张的理念颇为契合。

有里面职工浮现，不久前，黄少媚向公司发出了“以清楚力欢迎挑战”的高歌，引发全体同仁以凝华力、战争力夯实历久主张，已毕对“本身最积极的额外”，并标明了其丧胆风雨、穿越周期的坚强信心。

她在里面言语中说：“委果的强人是在窘境中依然大约保持内心力量的东谈主。东谈主生很无常，无法掌控、左右的事情许多。关联词，委果的强人会逢山开道，遇水搭桥，兵来将敌，水来土堰。新寰宇东谈主也应如斯，用钢铁般的清楚欢迎挑战，在每一次查验中找到冲破的力量，最终设立属于咱们我方的到手！”

这种冲破，领先表当今销售逆势解围、天长地久方面。

自2024年9月，中央和地点政府出台了一系列稳住楼市“组合拳”，灵验提振了市集信心，活跃了市集往还，一线城市率先止跌回稳。黄少媚狠恶地捕捉住市集窗口期，条目公司加大步地推售力度，加速步地去化节拍，加速销售资金回笼，内地多个步地录得靓丽事迹。

在内地市集，广州豪宅标杆既奏凯新寰宇推出全新一期住宅步地广粤不雅邸，仍是入市就创下20亿元东谈主民币的傲东谈主佳绩。广州白鹅潭新寰宇?天馥联贯多月蝉联板块来访量及成交量冠军、广州番禺长隆耀胜贵寓不时位居番禺区成交均价榜首、沈阳悦景新寰宇不时领跑市集。

同期，新寰宇在上半财年还完成了北京新景楼、宁波新寰宇写字楼，以及广州、沈阳等地的底商等多笔大量往还。

扛重负、打硬仗、攻难关、互助一致

对峙分内初心，重现香港楼市之光

谈到一批批叫好又叫座的热销步地，黄少媚强调，团队的力量远比其它时分更显膺惩。

在新寰宇使命满十年，黄少媚最引以为豪的是公司领有一支由精兵强将打造“硬核”解决团队。这支戎行网罗了香港、内地不同专科领域中极具专科常识的东谈主才，具有国际警戒强、专科化高、筹办解决警戒丰富等特色，且在新寰宇的各大主力业务中任职多年，均为在各自领域中可自强门庭的实力干将。

多位新寰宇职工暗意，黄少媚接任CEO后，一方面是特别兴趣事业化团队设立，全力打造愈加专科化、国际化、多元化的全新高管团队，建立愈加专科高效的解决运营模式，有助于股东企业冲破改进、行稳致远。另一方面，她教导团队勇于“扛重负、打硬仗、攻难关”，起步即冲刺，营造了一个更具韧性、更富活力、愈加高效、更有竞争力的新寰宇，公司凹凸都对她充满信心。

尤其是，搪塞当下的各样挑战，有东谈主会寄会但愿于找到“一蹴而就”的捷径。

但黄少媚对高管团队强调：“这些并不是咱们所追求的。面对多变的市集环境和复杂的挑战，咱们更应该对峙分内、雄厚作念好每一件事，这才是行稳致远的根底之谈。尽管咱们在不断变化和调度，咱们的中枢信念永久未变，那等于对历久主张的驯顺。事物不错鬼出神入，但咱们的信念从未偏离初心。”

对峙分内初心，这亦然新寰宇在香港永久引颈时期潮水的密码与基因。

黄少媚领有横跨粤港两地的国际化视线和多年齿业资格，对地房地产市集有着深刻知悉。2024年，香港楼市受益于政府全面“撤辣”等利好彰着回温。基于新寰宇在香港高质地的步地定位、细致的品牌口碑及市集销售机遇，她上任后要点强化了“货如轮转”的筹办策略，进一步加速步地的开辟运营节拍。

凭证机构统计，香港启德跑谈住宅步地“柏蔚森”自入市以来引爆市集，目下已累计销售514个单元，套现超35亿港元，创下启德跑谈区销量冠军记录。北角“STATE PAVILIA皇都” 售楼处盛泉源日诱惑逾千东谈主次参不雅，屡开屡捷重现香港楼市之光，平均呎价跳动3.5万港元，创2025年港岛新盘呎价新高。荔枝角谈888号写字楼步地，放弃2025上半财年已经一王人沽清，上半财年合约销售达到12亿港元。按诡计，黄竹坑站港岛南岸第5期、九龙城衙前朗谈步地将在2025年加速入市。

新寰宇紧紧把合手市集机遇，收货了优异的销售事迹，号称十分不易。公告高傲，2025财年上半年，新寰宇合约销售额为132亿港元。其中，内地合约销售达75亿东谈主民币，领跑港资发展商；香港合约销售额为52亿港元，加上北角的皇都步地进展超卓，见效清除了此前市集对黄少媚香港警戒不及的疑虑。

联手央国企纵横捭阖

领跑香港北部都会区开辟，打造长线增长

遵照历久主张，既是一种安如磐石的计谋定力，亦是一种至关膺惩的前瞻才智。

在香港销售事迹快速普及的同期，黄少媚在北部都会区开辟方面更是纵横捭阖、掀开大合、前瞻布局，将对新寰宇永恒发展产生愈加深化的影响。

2025年1月14日，政协第十三届广东省委员会第三次会议在广州开幕，黄少媚提交了“以香港北部都会区设立为锚点，股东大湾区交融发展”的提倡。当作大湾区具有影响力的商界领军东谈主物，黄少媚还担任广东省政协常委、港澳台委员会副主任，历久积极参政议政，领有丰富的政商警戒和宽绰的东谈主脉资源。

这让她在促成新寰宇与央国企合作、股东香港北部都会区开辟上行云活水。

在黄少媚的教导下，新寰宇是最早出手与央企龙头合作，积极投身北部都会区设立的港企之一。新寰宇与内地国有本钱强强王人集，在北部都会区进行一系列前瞻性布局，霸占先机，让其他香港开辟商可望不行即。

早在2023年，新寰宇就与华润置地晓谕坚硬全港首个《北部都会区步地合作公约》。近2年，新寰宇又先后与招商蛇口、深业集团坚硬了膺惩的北部都会区合作公约。此外，集团还签署了由特区政府牵头的救济北部都会区发展意向书，与其他行业龙头，如中国外洋发展、中国铁建(香港)、中银香港等达成了联手开辟北部都会区的发展意向。

异日，新寰宇将赓续寻求与愈增多国企合作，共同勤劳于北部都会区的开辟。

目下看来，与央企、行业龙头以及政府紧密合作，充分阐扬各自上风已毕范围发展，从而普及步地举座后劲，新寰宇在北部都会区所秉持的这一发展模式颇具成效。

2024年12月，新寰宇与招商蛇口合作开辟的粉岭商住步地已完成补地价要道，并厚爱动工设立。该步地坐拥交通及交易配套上风，将提供约2300套住宅单元，成为黄少媚掌舵后在香港打造的首个大型步地。同期，新寰宇与华润置地合作的元朗地盘步地也将提供1800个住宅单元。

本年2月26日，香港财政司司长陈茂波发布新一份财政预算案时暗意，为了攥紧科技改进马上发展带来的机遇，香港需要加速北部都会区设立，投资异日。而新寰宇在北部都会区土地储备跳动1400万时常呎，跟着开辟程度加速，公司土储价值将获取大幅度普及和开释，已毕事迹长线增长。

敢打必胜去杠杆

现款流及本钱结构改善，短期欠债减少94亿港元

新寰宇的财务进展及去杠杆成效，是投资东谈主关心的焦点，亦然摆在黄少媚眼前的膺惩命题。

黄少媚觉得，一个东谈主的清楚力和内心的力量决定了他的行动和作风。“当你在元气心灵衰败的时分，是清楚力带你杀出重围。”在行业艰巨时候，即等于1997年金融风暴、2008年的大家金融危境，黄少媚相当教导的团队在每一次挑战中都进展出色。

面对如今的去杠杆贫瘠，黄少媚再一次体现了其一贯的天长地久的清楚力与能打硬战的现实力，向外界传递了敢打必胜的坚强决心和信心。

公告高傲，放弃2024年12月31日的6个月，新寰宇录得中枢筹办溢利约为44.2亿港元，举座发展保持肃肃。这次新寰宇盈利变动，主如果受非相通性损益身分影响，包括减值拨备、固定利率债券赎回收益着落、一次性收益肃清等。而计提钞票减值并非企业本色发生的现款流出，不会对公司出产筹办产生告成影响。

值得关心的是，与旧年同期比较，新寰宇的现款流及本钱结构获取改善。

凭证公告，放弃2024年12月31日，公司可动用本钱资源340亿港元，其中现款及银行进款约为220亿港元；可动用的银行贷款约为120亿港元。公司举座总欠债不时减少，短期欠债减少94亿港元，偿付压力彰着松开。

黄少媚善于抓要点、攻难点、破堵点，积极解决会务债务，屡次切身参与中资银行等金融机构的合作，教导团队完成融资任务。凭证公告，自2024年7月至2024年12月底，新寰宇见效完成约177.61亿港元的现存银行贷款再融资。

此外，公司不时优化组织架构，普及解决成果，大刀阔斧减少本钱支拨及营运支拨，裁汰里面营运成本，成效显贵。敷陈期内，新寰宇行政相当他营运支拨比上年同期着落9%至18亿港元，本钱支拨比上年同期着落35%至49亿港元。

瞻望异日万博体育，黄少媚说：“咱们一步步塌实走出来的路，也将引颈咱们走向愈加肃肃的异日。”